+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перейти к новому. При перепланировке возник вопрос: можно ли объединять комнату и кухню? Квартира 1-комнатная на первом этаже. Плита газовая.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты?

Перепланировка квартиры с газовой плитой

Идея создания кухни-студии в квартирах довольно популярна. Все больше людей прибегают к этому типу переустройства своего дома. Особенно это касается жителей хрущевки, площадь кухонной зоны которой крайне мала.

Однако получить согласование на будущие изменения не так просто, как кажется на первый взгляд. Для объединения кухни и жилой комнаты потребуется знания многих правил и законодательных актов, регулирующих этот процесс. Самое главное требование, которое предусматривает перепланировка квартиры, а также объединение кухни и комнаты — это отсутствие несущей конструкции между ними. Если квартира однокомнатная — сделать кухню-студию не получится.

Это связано с тем, что закон предписывает наличие в квартире, как минимум, одного жилого помещения площадью не менее 8 кв.

В однокомнатной квартире при увеличении кухни за счет соседней комнаты, последняя становится нежилой. Такое изменение в функциональности помещения запрещено законом. При наличии электрической плиты в квартире минимум с двумя жилыми комнатами, единственным ограничением переустройства будет несущая стена. Однако даже при ее наличии есть возможность объединить комнату и кухню путем создания небольшого проема.

Если же плита, находящаяся в кухне газовая, то проем, образованный путем перепланировки не должен быть пустым. Они могут быть как стандартно открывающимися на себя, так и встроенными раздвижными по типу шкафа купе. Сам процесс и последующие его этапы согласования объединения кухни и жилой комнаты очень сильно зависит от типа стены, находящейся между ними. Но не смотря на тип стены, после окончания демонтирующих работ, вызываются специалисты Мосжилинспекции и ДЕЗа.

После проверки проведенных изменений, они оформляют акт о выполненной перепланировке. Потребуется немало средств, для того чтобы перепланировка, объединение кухни и комнаты в единое помещение, а также сам проект соответствовали требованиям законодательства.

В разных компаниях цена может быть неодинаковой, в среднем она имеет следующие показатели:. Что предпринять в том случае, если само переустройство уже произведено и теперь его необходимо узаконить? В первую очередь нужно придерживаться точно такого же порядка действий, как при первоначальном планировании будущих изменений кухни. В случае, если на каком-то этапе будут выявлены нарушения в конструкции и функционале кухни, их нужно будет исправить.

В крайних случаях, при отказе выплаты санкции и согласования перепланировки в официальном порядке, дело может дойти до суда. При перепланировке кухонной зоны и ее последующем объединении с жилой комнатой, следует руководствоваться не новыми веяниями в дизайне, а нормами законодательства. Это поможет избежать множества неприятных ситуаций, а также сделает процесс переустройства максимально простым и комфортным.

Перепланировка квартиры с объединением кухни и комнаты — это желанный ремонт для большинства собственников квартир в старых домах, особенно советской постройки. Объясняется это просто — небольшая площадь кухни не позволяет комфортно чувствовать себя не только во время приготовления пищи, но и в момент обеда или приема гостей. Жилое помещение должно быть удобным и безопасным. Сочетание этих двух свойств находится под контролем специальных государственных организаций.

Люди, стремясь улучшить комфортность и эстетическую привлекательность жилища, часто забывают о том, что безопасность должна быть на первом месте. В противном случае комфорт может обернуться бедой не только для тех, кто произвёл существенные изменения в своей квартире.

В слове перепланировка отражён весь смысл действия. Это изменение технического плана помещения. Законными эти изменения становятся после того, как эксперты одобрят проект нового технического плана. Если перепланировка была проведена без согласования, то она становится незаконной даже в том случае, если не представляет никакой угрозы для безопасности жильцов дома. Однако, подав документы после свершения действий, незаконную перепланировку можно перевести в разряд законной.

Если обобщить список, то категорически нельзя проводить:. Таким образом, в наибольшей степени регламентированы работы, связанные с состоянием кухни и помещений с санузлами. Такое внимание связано с тем, что все коммуникации, размещённые в этих частях квартир, объединены в единую домовую сеть.

Любое локальное нарушение этого единства скажется на безопасности коммуникаций во всём доме. Возможность такой перепланировки допускается, но с целым рядом условий и ограничений. Разрешение на объединение кухни и комнаты не согласуется с запретом о переносе кухни, санузла и коммуникаций. Однако противоречие устраняется, если сама кухня как место приготовления пищи остаётся на месте, а перегородка между помещениями кухни и комнаты убирается.

В результате получается структурированное пространство, где люди собираются для приёма пищи и совместного времяпрепровождения. Такая перепланировка запрещена в том случае, если на кухне стоит газовая плита. В соответствии с нормами техники безопасности жилые помещения должны быть изолированы от газифицированной кухни. Это необходимо для того, чтобы во время взрыва газа можно было бы минимизировать распространение огня по квартире.

Несмотря на то, что проект такой перепланировки не примет комиссия, люди, желающие расширить своё жизненное пространство хотя бы визуально, могут это сделать за счёт некоторых ухищрений. Главным требованием законности изменений в этом случае является наличие двери или сдвижной перегородки между комнатой и кухней.

Если несущую стену не разбирать полностью, а сформировать большую арку с дверью или сдвижной перегородкой, то такая перепланировка может быть признана законной.

Сдвижная перегородка должна полностью перекрывать переход из кухни в жилую комнату. В противном случае комиссия не признает такую перепланировку законной. Однако перегородка должна легко убираться, иначе зачем делать перепланировку. Есть и ещё один выход — нужно перевести кухонное оборудование с газового на электрическое.

Только делать это нужно с привлечением сотрудников соответствующих служб. Газовики должны поставить заглушку на свою трубу и зафиксировать факт перехода на другой источник энергии. Электрики должны зафиксировать факт установки электрической плиты, а также подвести специальные кабели. Обычно в панельных домах перегородки между кухней и жилой комнатой носят характер несущих конструкций. В панельных домах вообще почти все стены являются несущими. Исключение составляют стены, формирующие санузлы, которые законом запрещено объединять с другими помещениями и куда-либо передвигать.

Комиссия может допустить создание дверного проёма или арки. Однако размеры таких отверстий строго регламентированы. По этой причине в панельных домах можно вести речь только об оборудовании прямого прохода из кухни в комнату, но не об объединении двух помещений в единое пространство. Особенность планировки квартиры, построенных в шестидесятых года XX века, является их компактность и отнесение почти всех стен к категории несущих конструкций.

Низкие потолки и небольшие размеры кухни и коридоров уменьшают количество вариантов перепланировки. Однако в таких квартирах можно делать дополнительные проёмы или арки.

В ранних хрущёвках, которые строились из кирпича, практически не было коридоров. Прихожая имела только одну или две двери, ведущие в ванную и туалет или в помещение с объединённой ванной и туалетом.

Коридор, ведущий из комнаты в прихожую или кухню, фактически являлся частью комнаты, поскольку он объединялся с нею через обширную арку. В проекте перепланировки несущую стену можно немного сдвинуть, уменьшив арку за счёт стороны примыкающей к прихожей. Ту часть, которая примыкает к кухне, можно расширить. Если кухня снабжена электрической плитой, то подобное смещение фактически объединит пространство кухни с пространством жилой комнаты.

Если жильцы не хотят убирать газовую плиту, то такую смещённую арку можно оснастить сдвижной перегородкой, что увеличит шансы проекта на успех в жилищной комиссии. Объединение кухни с комнатой возможно только в квартирах с двумя и более комнатами. Дело в том, что кухня относится к категории не жилой площади. При объединении комнаты с кухней уменьшается жилая площадь и увеличивается нежилая.

Ведь главным признаком кухни является наличие оборудования, предназначенного для приготовления пищи. Поскольку при объединении оборудование становится частью жилой комнаты, то новое помещение становится большой кухней. В результате такой перепланировки двухкомнатная квартира становится однокомнатной, а трёхкомнатная — двухкомнатной. Если такие изменения станут законными, то квартира может быть продана уже в качестве жилья с совсем другими характеристиками. Нормами СанПиНа запрещено устройство выхода из санузла на кухню.

Дверь, ведущая в туалет или ванную должна выходить в коридор и прихожую. Это создаёт определённые трудности для перепланировки. Расширение пространства за счёт кухни можно создать с помощью формирования кухни-ниши, то есть выноса кухонного оборудования в коридор. Однако осуществить такой проект часто сложно из-за того, что в единственный коридор выходит дверь из комнаты с санузлом. Запрещается перемещение кухни в пространство балкона или лоджии.

Такой запрет связан с тем, что балконы и лоджии являются холодной частью квартиры. В них нельзя устанавливать батареи центрального отопления, плиты и другое стационарное оборудование.

Кроме того, объединение любой части квартиры с балконом может приводить к нарушению устойчивости не только несущих конструкций, но и самого балкона. Единственным законным способом увеличения пространства кухни за счёт балкона или лоджии является демонтаж подоконного блока. Однако в этом случае необходимо установить дверной стеклянный блок или сдвижные окна. Для того, чтобы ваша перепланировка стала законной, необходимо в жилищную комиссию при органе исполнительной власти по месту расположения квартиры подать следующие документы.

Это основной пакет документов. Поскольку речь идёт о перепланировке кухни, то может потребоваться экспертное заключение служб, обеспечивающих снабжение квартиры газом или электричеством. Юридические документы, регламентирующие перепланировку, можно разделить на три части — федеральные законы, постановления правительства федерального и регионального уровня и специальные нормативные акты.

Человеку, желающему провести перепланировку с объединением кухни и жилого помещения, следует обратить внимание на ст. В федеральных законах вы найдёте общие правила, из специальных нормативов узнаете, что можно или нельзя при перепланировке подобного рода. Перепланировки, касающиеся помещения кухни, контролируются специальными органами особенно строго, потому что такие изменения в наибольшей степени содержат в себе риск создания коммунальных аварий и чрезвычайных ситуаций. Это означает, что незаконная перепланировка подобного рода может повлечь за собой не только штрафные санкции, но и выселение из квартиры.

Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой

Жилое помещение должно быть удобным и безопасным. Сочетание этих двух свойств находится под контролем специальных государственных организаций. Люди, стремясь улучшить комфортность и эстетическую привлекательность жилища, часто забывают о том, что безопасность должна быть на первом месте. В противном случае комфорт может обернуться бедой не только для тех, кто произвёл существенные изменения в своей квартире. В слове перепланировка отражён весь смысл действия.

Объединение кухни и комнаты

Многим нравится такое расположение помещений. Гостиная комната, объединенная с кухней. Некоторым такое строение помещений очень по душе. К сожалению, должны сказать, что такая перепланировка доступна собственникам не всегда. Объединение кухни и комнаты — сложное мероприятие, при котором меняется экспликация помещений и проводится много сложных манипуляций с устройством перегородок и полов. Для согласования объединения кухни и комнаты нужно выполнение всех условий жилищного законодательства, а оно предполагает несколько вариантов, которые не разрешены к выполнению.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры. Согласование перепланировки. Снос стены / ХрущOFFка #04

Большая часть москвичей проживает в типовых сериях панельных, кирпичных и блочных домов, значительным недостатком планировок которых является маленькая кухня. Чтобы "обойти" запрет на объединение газифицированной кухни с комнатой, следует предусмотреть в проекте перепланировки раздвижную или стеклянную перегородку с плотным притвором.

О сайте Контакты. Реклама на

Причем временные рамки этого понятия четко не определены. И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд. Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени - с начала века до х годов.

Можно ли объединить жилую комнату и кухню?

Идея создания кухни-студии в квартирах довольно популярна. Все больше людей прибегают к этому типу переустройства своего дома. Особенно это касается жителей хрущевки, площадь кухонной зоны которой крайне мала.

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается.

Перепланировка квартиры объединение кухни и комнаты

Чаще всего при перепланировках квартир встречаются изменения мокрых и жилых зон. Среди мероприятий по изменению мокрых зон много работ по переустройству кухонь. Почти при любой перепланировке так или иначе изменяется положение плиты, мойки. Часто оборудование вовсе убирается. Это бывает при перепланировке квартиры с газовой плитой.

Как объединить кухню и комнату

С вами в ближайшее время свяжется первый освободившийся юрист. В основном, к нам обращаются физические лица, но мы также лояльно относимся и к клиентам, относящимся к юридическому звену и индивидуальным предпринимателям. Как обратиться за помощью. У пользователей нашего портала появилась возможность в получении бесплатной юридической консультации круглосуточно, воспользовавшись следующими инструментами сайта:Оставив заявку или же позвонив по телефону, расскажите нашим адвокатам о сложившийся ситуации лаконичным языком, вкратце и предоставляйте нашим работникам достоверную информацию.

Любая ложная информация изменит ход дела не в вашу пользу.

Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой. Отличить несущую стену от ненесущей достаточно просто. Несущая стена —.

В самых разных ситуациях: вступление в наследство, устройство на работу и увольнение, раздел имущества, уплата алиментов. Вам нужно только зайти на сайт и точно сформулировать проблему.

Первичная бесплатная юридическая консультация онлайн круглосуточно позволит разобраться в существующей проблеме и определиться с первоочередными шагами для ее решения. Юридическая консультация онлайн и по телефону предоставляется как бесплатно, так и на платной основе.

За повторное обращение к юристу за консультацией уже не бесплатное, но стоимость вполне в разумных пределах. Если вам нужна бесплатная он-лайн консультация юриста используйте интерактивное окно справа, внизу нашего сайта. Москва, считала, что услуги адвоката или юридической компании стоит очень дорого, и была приятно удивлена, когда наши юристы выслушали её вопрос и в течении 10 минут дали ответ который успокоил её и не заставил нести излишних расходов.

Граждане могут обращаться к сотруднику нашей компании независимо от их места пребывания. На сайте представлена возможность связи с профессионалом посредством электронной почты.

Наша компания имеет несколько современных офисов в разных районах города, что позволяет быстрее и качественнее воспользоваться услугой. Записаться на проведение консультации можно по указанному на сайте номеру телефона.

Согласитесь, что это удобно и доступно. Сосед заселил в коммунальную квартиру в 2 свои комнаты 7 таджиков.

Никаких платных сообщений, регистрации и паспортных данных с вашей стороны не понадобится. Формулируете вопрос, выбираете тип консультации (платно или бесплатно) и просто ожидаете ответа. Чтобы получить бесплатную юридическую консультацию, достаточно просто указать в заявке: номер телефона, имя, регион проживания и описать всю суть вопроса.

После ознакомления специалист свяжется с вами в телефонном режиме, и расскажет, как действовать .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Объединение газифицированной кухни и комнаты
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. poaspaces1980

    Подтверждаю. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос.

  2. Касьян

    Смотри у меня!

  3. nispokoti69

    Ну кто его знает...

  4. Евгеиня

    В этом что-то есть. Спасибо за помощь в этом вопросе. Я не знал этого.

  5. animquifren

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, но мне необходимо немного больше информации.

  6. ceiprecge

    Я не знаю как мои родители, а я пожалуй посмотрю . . .