+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Амортизационная группа помещение нежилое

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Амортизационная группа помещение нежилое

Вопрос: Организация приобрела нежилое помещение под офис на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома. К какой амортизационной группе можно отнести данное нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль? Ответ: Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, с 1 января г. Обоснование: В налоговом учете согласно п. Сроком полезного использования признается период, в течение которого объект основных средств служит для выполнения целей деятельности налогоплательщика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений.

Амортизационная группа складского помещения

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры :.

Она содержит коды ОКОФ по классификатору основных фондов , наименования основного средства и примечания по ним с распределением по амортизационным группам. Для каждой при этом прописывается диапазон лет, в пределах которых может быть выбран срок полезного использования. Удобно при определении СПИ для недвижимого помещения, здания в бухучете пользоваться Классификацией, разработанной для налоговых целей. В этом случае срок начисления амортизации по сооружению будет одинаков как в налоговом, так и бухгалтерском учете.

Это очень удобно и позволяет минимизировать расхождения по амортизационным отчислениям. Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике , тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация. Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений , модернизации, достройки, реконструкции.

Учет амортизации после модернизации. В таблицу собраны объекты недвижимости в разрезе их отнесения к различным амортизационным группам для целей налогового учета. Кирпичные здания являются основными средствами с наиболее длительным сроком эксплуатации с точки зрения как бухгалтерского, так и налогового учета.

Это наиболее прочные и крепкие сооружения, предназначенные для длительного использования без потери первоначальных характеристик. Согласно Классификации, такие объекты, как жилого, так и нежилого назначения имеют самый длительный срок полезного использования от 30 лет и отнесены к 10 амортизационной группе.

Для кирпичного жилого или нежилого здания можно установить любой срок свыше 30 лет , организация сама определяет, какой именно СПИ будет определен.

Если здание не полностью построено из кирпича , а имеет только кирпичные перекрытия, столбы, колонны, то оно относится к 8 амортизационной группе и имеет срок использования от 20 до 25 лет. В бухгалтерском учете можно определить аналогичный срок.

Если нежилое помещение находится в жилом многоквартирном доме, например, офис на первом этаже, то для него определяется тот же СПИ, что и для самого недвижимого объекта. Жилой дом относится к 10 амортизационной группе , поэтому для нежилых помещений, в нем расположенных, можно установить полезный срок использования не менее 30 лет. Все жилые квартиры, находящиеся в многоквартирном доме, имеют тот же СПИ, что и все здание в целом. Жилые дома относятся 10 группе, поэтому для находящихся в них квартир нужно устанавливать срок для амортизации от 30 лет.

По Классификации металлический гараж можно отнести к 4 амортизационной группе, для него возможно установление срока эксплуатации от 5 до 7 лет включительно.

Кирпичный гараж можно отнести к 8 группе, как бескаркасное здание со стенами облегченной кладки. Для него СПИ можно принять от 20 до 25 лет. Школьное помещение является нежилым, так как не предназначено для проживания и используется в учебных целях. Помещение может быть получено не в новом состоянии, в этом случае задача очередного собственника — правильно определить для сооружения период, на протяжении которого будут проводиться амортизационные отчисления.

Если организация получает здание, которое ранее эксплуатировалось, то в налоговом учете существует возможность уменьшиться срок его использования на период эксплуатации прежним владельцем. Если время эксплуатации сооружения известно и в документах прописано, то новый хозяин вправе уменьшить СПИ.

Если такой информации и документального обоснования нет, то уменьшить СПИ нельзя. В этом случае для налогового учета необходимо определять срок для здания, бывшего в эксплуатации, как для нового в соответствии с Классификацией и амортизационной группой.

Если здание эксплуатируется более 30 лет , то в зависимости от установленного для него изначального СПИ оно может быть полностью самортизированным. В этом случае лицо, получившее такое старое здание, вправе самостоятельно установить срок использования с учетом его состояния, исходя из требований техники безопасности.

Новый собственник вправе сам решать, будет ли он уменьшать СПИ, поэтому для него есть два пути установления срока для амортизации :. Не учитывать данные прежнего хозяина и начислять амортизацию, исходя из общего срока полезного использования, установленного для амортизационной группы, к которой отнесено недвижимое имущество.

Полезный срок для бухгалтерских целей можно определить с учетом всесторонней оценки состояния объекта , влияющих факторов, способа эксплуатации и существующих для него ограничений. Срок полезного использования для недвижимых объектов для бухгалтерский и налоговых целей устанавливается по-разному. Для бухучета он определяется компанией самостоятельно, исходя из особенностей применения и использования сооружения, для налоговых — строго в соответствии с амортизационной группой.

Наиболее удобный способ для бухучета — это использование данных Классификации, в этом случае СПИ будет совпадать во всех видах учета, что исключит возможные расхождения. Срок полезного использования определяют по-новому с года. Ошибочный срок искажает ежемесячные расходы и налоговую базу. В статье — актуальные правила для срока полезного использования по основным средствам. Затраты на покупку, создание или иное получение основных средств, как правило, учитываются для целей налогообложения путем амортизации, то есть ежемесячного списания определенной доли от общей суммы затрат в течение срока использования имущества.

Срок полезного использования СПИ — это планируемый период времени, в течение которого объект будет служить для цели предпринимательской деятельности.

Этот период определяют при вводе имущества в эксплуатацию и в дальнейшем меняют только в исключительных случаях. Рассчитать амортизацию. Некоторое имущество амортизировать нельзя из-за прямого запрета в Налоговом кодексе. К нему относятся:. Сотрудники офиса используют такие основные средства, как мебель, лифт, холодильник и печатные книги. Для правильного установления срока для амортизации здания, сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:. Рекомендуется способ установления срока использования прописать в учетной политике, тем более, если для бухучета применяется налоговая Классификация.

Полезный срок эксплуатации, установленный при принятии здания к учету, может меняться в ходе его капитальных улучшений, модернизации, достройки, реконструкции. До 1 января г. Приобретенное организацией офисное нежилое помещение, расположенное на первом этаже панельного жилого многоквартирного дома, для целей определения срока полезного использования и исчисления налога на прибыль, по нашему мнению, в г.

Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Гарантийный срок эксплуатации для индукционных электросчетчиков составляет 8 лет, для электронных — 16 лет. Обязанности по проверке счетчиков лежат на владельце жилого или общественного помещения. Время замены счетчика узнается заранее, а если результаты показаний, по вашему мнению, не соответствуют действительности — проверку нужно проходить безотлагательно.

Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства.

При переводе жилого помещения в нежилое у него меняется не только предназначение, но и код ОКОФ. В г. Водо-, газо-, теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника или от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Срок полезного использования ОС определяют по-новому уже с года. Его используют при начислении амортизации. Ошибочный срок искажает ежемесячные расходы компании и налоговую базу по налогу на прибыль. В статье — актуальные правила для расчета срока полезного использования основных средств. По правилам Налогового кодекса срок использования имущества, признаваемого основным средством, нужно взять:. Классификация содержит список видов основных средств с разбивкой по амортизационным группам и предполагаемым СПИ.

Читайте об этом в таблице 1. Если код ОКОФ есть в Классификации, то основное средство, соответствующее этому коду, можно амортизировать в течение срока полезного использования, который установлен в Классификации для его амортизационной группы. Лифты указаны в составе подъемно-транспортного оборудования по коду ОКОФ Этот период может включать от 37 до 60 месяцев.

Автомашины легковые с таким объемом двигателя указаны в составе транспортных средств по коду ОКОФ Этот период может включать от 85 до месяцев. Также можно определить срок полезного использования основных средств, вводимых в эксплуатацию, непосредственно по классификатору ОКОФ. Для этого бухгалтеру нужно действовать по следующему алгоритму. Шаг 1. Найти в ОКОФ код для объекта. Коды для всех видов имущества приведены в первой графе таблицы классификатора ОКОФ.

Шаг 3. Из них овощехранилища под кодом ОКОФ Так как для каждой группы амортизации срок использования объектов установлен в виде временного промежутка, утвердить конкретную длительность эксплуатации нужно специальным приказом руководителя. Типовой формы такого приказа нет, он может иметь следующее содержание:. Пример 6 Продолжим пример 5. В таком случае помесячные амортизационные расходы не будут завышены, а остаточная стоимость овощехранилища для расчета налога на имущество не будет занижена.

Если код ОКОФ по имущественному объекту в Классификации не указан, то определить срок эксплуатации нужно с помощью технической документации на объект или на основании рекомендаций его изготовителя.

Чаще всего используют:. В новой редакции Классификации с года изменены перечни амортизируемого имущества и коды ОКОФ для этого имущества. В связи с чем возникали вопросы, что делать со сроками использования основных средств, поставленных на учет до и после года.

Подробнее об этом читайте в таблице 2. Серьезные инженерные коммуникации, такие как здания и сооружения, как правило, служат в качестве основных средств долго: годами и десятилетиями. Они медленно утрачивают свойства, полезные для эксплуатации.

В каждом конкретном случае срок полезного использования СПИ может сильно различаться. Как именно установить данный срок и правильно это оформить документально, на какие позиции обратить внимание при регламентировании, читайте в этой статье.

Сроки полезного использования устанавливаются для целей адекватного учета. Но в бухгалтерии и налоговом учете особенности их установления разные, поскольку отличаются цели:.

При ведении бухгалтерского учета удобно пользоваться налоговой Классификацией для определения СПИ недвижимого имущества: в этом случае расчеты будут одинаковыми, то есть амортизационные отчисления будут рассчитываться по минимуму. Но допускается и установка меньшего СПИ в бухгалтерском учете.

К какой амортизационной группе относится жилой вагон в 2019 году

Различные сооружения, помещения, здания являются недвижимыми объектами, которые очень медленно теряют свои эксплуатационные свойства. В связи с этим для данных активов как для основных средств устанавливаются длительные сроки полезного использования для амортизационных отчислений. Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:. В бухгалтерском и налоговом учете правила установления сроков эксплуатации основных средств отличаются. Для правильного установления срока для амортизации здания , сооружения или помещения любого назначения нужно учитывать следующие параметры:.

К какой амортизационной группе можно отнести нежилое помещение с целью исчисления налога на прибыль

На баланс поставила ОС здание складское помещение выполнено по каркасной технологии. Железобетонные столбы и сэндвич панели перекрытие металл. Исходя из приведенных характеристик, данное основное средство можно отнести к нескольким амортизационным группам. К данной группе относятся здания деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные и панельные, глинобитные, сырцовые, саманные и другие аналогичные. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды помещения под бизнес. Регистрация и как правильно это сделать.

Обратите внимание, что последние поправки в Классификацию вступили в силу задним числом и распространяются на правоотношения, возникшие с Классификация имущества: жилые и нежилые помещения, движимое и недвижимое имущество Амортизационные группы основных средств таблица Классификатор основных средств по амортизационным группам выглядит следующим образом:. Номер амортизационной группы Срок полезного использования ОС Пример ОС, относящихся к группе амортизации Первая группа От 1 года до 2 лет включительно Машины и оборудование общего назначения Вторая группа Свыше 2 лет до 3 лет включительно Насосы для перекачки жидкостей Третья группа Свыше 3 лет до 5 лет включительно Радиоэлектронные средства связи Четвертая группа Свыше 5 лет до 7 лет включительно Ограды заборы и ограждения железобетонные Пятая группа Свыше 7 лет до 10 лет включительно Сооружения лесной промышленности Шестая группа Свыше 10 лет до 15 лет включительно Скважина водозаборная Седьмая группа Свыше 15 лет до 20 лет включительно Канализация Восьмая группа Свыше 20 лет до 25 лет включительно Конденсатопровод и продуктопровод магистральные Девятая группа Свыше 25 лет до 30 лет включительно Здания кроме жилых Десятая группа Свыше 30 лет Жилые здания и сооружения. Чтобы понять, к какой амортизационной группе относится ваше основное средство, нужно найти его в Классификации. Инфо Модульные офисные перегородки окоф амортизационная группа. Итак, амортизационная — группа, установленная нормативным актом группа объектов амортизируемого имущества основных средств и нематериальных активов , сформированная на основании сроков полезного использования.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться.

Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства. Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами.

Помещение нежилое амортизационная группа

Эту важную часть основных средств нужно поддерживать в рабочем состоянии, периодически и вовремя ремонтировать. Как именно начисляется амортизация зданий, каковы существуют особенности в различных производственных ситуациях, идет речь ниже. Здания, как часть активов предприятия, используются для обеспечения производственного процесса и в административных управленческих целях. Именно поэтому производится начисление амортизации как постепенное отнесение стоимости ОС на себестоимость изготовленных товаров, предоставленных услуг или исполненных работ. СПИ выступает период, на протяжении которого здание в состоянии продуктивно служить в качестве актива и способствовать выполнению целей налогоплательщика.

Согласно Классификации основных средств жилища жилые здания отнесены к десятой амортизационной группе со сроком полезного использования свыше 30 лет код 13 Амортизационные группы В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства водоотведения включаются в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий, или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

ОКОФ нежилое помещение под офис

В классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы, код Нежилыми зданиями могут являться такие объекты, как склады, гаражи и промышленные здания, коммерческие торговые здания, здания для проведения развлекательных мероприятий, гостиницы, рестораны, школы, больницы, тюрьмы и т. Помещения тюрем, колоний, следственных изоляторов, казарм для заключенных, казарм для военных, общежития исправительных и воспитательных колоний, лечебные исправительные учреждения, школы и больницы рассматриваются как нежилые здания, несмотря на то, что они могут служить местом жительства. Объектом классификации данного вида основных фондов является каждое отдельно стоящее здание. Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее являются самостоятельными объектами. В случаях, когда различные помещения одного и того же здания включая помещения, встроенные в здания имеют различных собственников в том числе при приватизации квартир или используются для различных видов деятельности, объектами классификации могут быть отдельные помещения.

К какой амортизационной группе отнести нежилое помещение в жилом доме?

RU Здесь можно получить как платные так и бесплатные консультации юристов и адвокатов по различным отраслям права. Запрещается перепечатка текстовых материалов, фотографий и иллюстраций без указания гиперссылки на сайт unatlib. Задать вопрос о работе любых интернет-проектов НБ УР вы можете, обратившись к администратору сайта. Компания стала первой, предложившей рынку онлайн услугу юридической профилактики по всем видам права.

В Компании на данный момент работает 170 юристов, обладающих значительным опытом в различных отраслях права. Компания заняла второе место по количеству юристов среди всех юридических компаний России. В 2018 году Европейская Юридическая Служба стала лучшей юридической компанией в сфере автоматизации юридической деятельности LegalTech Leader - 2018.

Код по ОКОФ, Наименование, Амортизационные группы*. , Здания (помещения) жилые, не входящие в жилищный фонд, 10 (свыше 30 лет).

ОКОФ: код 210.00.00.00.000

Кроме того, если юрист представляет Ваши интересы в судебных инстанциях, ему также жизненно важно иметь в Вами личный вербальный контакт. В процессе личного приема Вы познакомитесь с юристом и он с другой стороны попытается прочувствовать Вам. Это очень важно в той части, что фактически вы ему доверяет свои проблема, а следственно и свою жизнь и финансы.

Амортизационная группа здание нежилое

Определенные сроки для оплаты налога устанавливаются региональными властями, они могут изменяться. Кому полагаются льготы К льготным категориям граждан-налогоплательщиков относятся: ветераны ВОВ и участники других боевых действий; инвалиды 1 и 2 группы; родители, взявшие на воспитание ребенка-сироту; владельцы автомобилей и механизмов мощностью двигателя не более 70 лошадиных сил; участники событий и пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и другие граждане, предусмотренные ст.

Не редки ситуации, при которых пожилые граждане отстаивают своим интересы в суде, при этом служащие ПФ РФ привлекаются за должностные нарушения и ущемления прав граждан. Ведь каждый человек России, это гражданин правового государства, мы оплачивает налоги, трудимся на благо развития страны и обладаем правами по получению помощи.

Это неотъемлемый пункт Конституции РФ. По факту пенсионные выплаты являются денежной компенсацией за трудовую деятельность человека, в ходе которой он вложил своё время, силы и здоровье на благоустройство родины.

Срок полезного использования квартиры в многоквартирном доме

Достаточно оказаться не в то время, не в том месте, совершить неосторожный поступок или же стать жертвой цепи случайных событий. Неудачный удар хулигана в кафе или нарушение ПДД с тяжкими последствиями - эти и многие другие деяния вовсе не делают из человека закоренелого преступника, но влекут весьма серьезную ответственность. Юридическая консультация по уголовным делам оказывается нашими юристами как для граждан РФ, так и для всех лиц, пребывающих на территории России.

В течение 10 минут с вами свяжутся наши юристы и вам будет дана онлайн консультация адвоката бесплатно и без регистрации.

Адвокат по уголовным делам. Наследственное право Порядок оформление наследства, вступления в наследство, и производства действий нотариуса. Административное право Все о спорах с гос. Армия и мобилизация Защита прав призывников и мобилизованных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость все выгоды и опасности. Как правильно инвестировать в недвижимость
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Варлаам

    Прелестная мысль

  2. Феоктист

    Интересный блог, добавил в rss-ридер